Статью подготовила адвокат Куркина Наталья Викторовна
Тел. 8-495-225-99-08
Заключая договор на участие в долевом строительстве, человек исходит из того, что он получит желаемую квартиру в срок, указанный в договоре.
Но вот указанная в договоре дата миновала, а квартира так и не была передана.
Застройщик, как правило, уведомляет дольщиков о переносе сроков ввода дома в эксплуатацию, а также предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома на новую дату.
Стоит отметить, что в случае подписания данного дополнительного соглашения, участник долевого строительства лишается права на получение неустойки за несвоевременно переданную квартиру, до даты указанной в дополнительном соглашении.
Дольщик по своему усмотрению может потребовать выплаты неустойки за каждый день просрочки, штрафа за несоблюдение требований дольщика в досудебном порядке, морального вреда и убытков.
Неустойку можно требовать, как в период просрочки, так и после передачи квартиры дольщику.
В случае, если дольщик вынужден снимать жилье, он вправе требовать от застройщика возмещения убытков понесенных им в связи с расходами на съемную квартиру.
Если вы решили потребовать от застройщика неустойку за несвоевременную передачу квартиры, необходимо направить в адрес последнего претензионное письмо.
В случае, если застройщик проигнорирует вашу претензию или ответит отказом, вы вправе требовать с него взыскания штрафа, в размере 50 %.
Кроме того, вы вправе потребовать в суде возмещения морального вреда, оплаты государственной пошлины и расходов на услуги адвоката.
Стоит отметить, что в судебном процессе застройщики часто просят отказать в удовлетворении искового заявления, приводя в отзывах множество различных причин, которые они считают уважительными.
От аргументированности вашей позиции в суде будет завесить не только размер неустойки, но и удовлетворения ваших требований в целом.
Помощь квалифицированного специалиста поможет вам правильно обосновать ваши требования и сохранить свое время.
Адвокаты нашей Коллегии помогут.
Записаться на прием можно по телефону +7-495-225-9908
Отправить заявкуЗаполните форму и мы Вам перезвоним