Абонемент
Вакансии
Рейтинги
Статьи
Иск к РЖД о компенсации вреда, причиненного здоровью.
Почти во всех регионах Российской Федерации есть железные дороги и собственник

Компенсация при несчастном случае на железной дороге
Нельзя сказать, что несчастные случаи не железной дороге происходят редко –

Иск к РЖД о компенсации морального вреда
Россия занимает второе место в мире по протяженности железных дорог. А это ни

Банкротство застройщика
Каждый год строительный рынок потрясает новость о банкротствах крупных

Защита инвесторов на рынке ценных бумаг
Два последних обвала Российского Фондового рынка (03.04.2014г. и 09.04.2018г.)

Защита прав вкладчиков банков
За последний год арбитражными судами была сформирована достаточно массовая

Социальные сети
»
 

Право собственности на самовольную постройку: как легализовать самострой

Строительство, реконструкция или капитальный ремонт объектов недвижимости всегда связаны с необходимостью получения большого количества согласований и разрешений. Поэтому неудивительно, что реконструкция существующих и строительство новых объектов зачастую осуществляется без получения требуемых для этого документов, а также с нарушениями таких правил, как целевое назначение и (или) разрешенное использование земельного участка.

 

 

Исправление кадастровой ошибки

Владельцу участка земли, представившему в органы Росреестра межевой план, кадастровая ошибка может помешать зарегистрировать свои права в законном порядке.

Она возникает, когда сведения о новом участке противоречат ранее внесенным в государственный кадастр. Чаще всего, граница оформляемого надела проходит через зарегистрированный соседний участок, то есть имеет место наложение границ.

 

 

Земельный сервитут

Гражданский кодекс определяет понятие «сервитут» как право ограниченного пользования чужим имуществом. По отношению к земле, земельным участкам установление сервитута регулируется статьей 23 Земельного кодекса. Право пользования чужим имуществом может быть установлено только в случае, если его отсутствие лишает заявителя возможности осуществлять владение и пользование своей собственностью.

 

 

Раздел земельного участка

Раздел земли — длительная и сложная процедура, часто заканчивающаяся судебным разбирательством. Она связана с кадастровыми работами и юридическим оформлением новых участков и требует строгого соблюдения многочисленных норм и ограничений.

 

 

Признание права на земельный участок

В качестве сторон, когда рассматривается вопрос о признании права на земельный участок, противостоят друг другу юридические лица, граждане, государственные органы, администрации муниципальных образований. Сложность и разнообразие таких дел связано со спецификой земли, как особого недвижимого объекта, и сложностью правового регулирования земельных вопросов.

 

 

Спор о границах земельного участка

Земля – дорогое имущество, и каждый квадратный метр своего надела владелец ревностно охраняет от посягательств. Площади, выделяемые для ведения дачного хозяйства, огородничества, строительства в большинстве случаев небольшие, и любое нарушение границ земельного участка вызывает серьезные конфликты между соседями. Единственным законным способом определения точной границы земельного участка является межевание, которое должен провести кадастровый инженер.

 

 

Сделки с земельными участками

В российском законодательстве совершение сделок с земельными участками регулируется разными способами. Так, существуют ограничения по субъектам, которые имеют право приобретать землю. Оформление права собственности на нее прямо запрещено иностранным гражданам и организациям (юридическим лицам). В их число входят и совместные предприятия, более чем наполовину финансируемые за счет зарубежного капитала. Второе направление регулирования — ограничение по либо прямое изъятие отдельных видов земель из хозяйственного оборота.

 

 

Приобретение недвижимости

Любая недвижимость, и в особенности земля, являются ценным имуществом. Поэтому проверка юридической чистоты сделки выступает на первый план в процессе приобретения земельного участка. Как нигде, в этой сфере процветают распространенные схемы мошенничества

 

 

Как оформить собственность на землю

Земля, а точнее земельные участки, являются недвижимым имуществом, и оформление прав на землю производится в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество. В то же время, отношения, связанные с землей, регулируются Земельным, Градостроительным кодексами, законом о кадастровом учете и другими специальными документами.

 

 

Оспаривание сделок с земельными участками

Сделки с землей отличаются от других сделок с недвижимостью только предметом договора и особенностями передачи объекта покупателю. Но в связи с этим они регулируются не только нормами Гражданского кодекса, но и Земельного, с учетом других многочисленных ограничений. Так, например, приобретение земельного участка не снимает с него обременения, не может быть изменено его целевое назначение. Кроме того, предметом сделки могут быть только земельные участки, поставленные на кадастровый учет.

 

Контакты
+7 (926) 757-74-77
Первичная (устная) консультация - бесплатно.

a.komaeff@yandex.ru
Новости
О внедрении автоматизированного распределения дел по назначению
Отдел кадров Адвокатской палаты города Москвы приступил к предварительной…

Изменения в суде присяжных
С 1 июня 2018 года вступили в силу поправки в Уголовно-процессуальный кодекс…

Адвокатам Москвы упростят получение доплаты за дела по назначению в порядке ст. 51 УПК РФ
24 мая прошло очередное тестирование Автоматизированной информационной системы…

"Московский патруль": суд обязал собачницу отдать в приют 15 животных
В течение нескольких лет жители одного московского многоквартирного дома…

Изменения в выдаче документов о смене пола
19 января 2018 г. Минюст России зарегистрировал приказ Министерства…

Курсы повышения квалификации для адвокатов
В целях содействия членам Адвокатской палаты г. Москвы в выполнении обязанности…

Конституционный Суд не принял жалобу на положения УПК РФ, которые, по мнению заявителя, нарушают право защитника на выступления в судебном заседании
Адвокат Армен Мартиросян считает, что лишение права на реплику привело к…

С Новым 2018 Годом!!!
Коллегия адвокатов "Комаев и партнеры" поздравляет всех с Новым Годом!!! …

II первенство по шахматам


 
При использовании материалов ссылка на источник обязательна.
© 2011—2018 Коллегия адвокатов «Комаев и партнёры»
О нас     |     Адвокаты     |     Вакансии     |     Контакты     |     Статистика сайта     |     Карта сайта     |     RSS 2.0
Яндекс.Метрика